Informations générales sur la déclaration de revenus aux États-Unis pour les hôtes

L'IRS (Internal Revenue Service) exige qu'Airbnb collecte des informations fiscales pour déterminer si vos revenus sont soumis à la déclaration des informations fiscales américaines.

Si vous répondez aux exigences de déclaration, nous utiliserons ces renseignements fiscaux pour préparer vos documents d'informations américains annuels (formulaire 1099/formulaire 1042-S) à déposer auprès de l'IRS ou de votre État.

Veuillez répondre à toute demande d'informations fiscales d'Airbnb en fournissant les renseignements correspondants. Si nous déterminons que vous ne faites pas l'objet d'une déclaration d'informations fiscales aux États-Unis ou dans un État américain, ces informations ne seront pas transmises aux autorités fiscales.

Pour plus d'informations, consultez également ce lien : Taxes et versements.

Qui doit fournir des informations fiscales américaines ?

En tant qu'hôte, vous devez fournir des informations fiscales à Airbnb si vous êtes :

1. Un citoyen ou résident américain proposant un logement ou une expérience aux États-Unis ou en dehors.

Exemples :

• Un citoyen ou résident fiscal américain proposant des logements à Boston (Massachusetts).
• Un citoyen ou résident fiscal américain proposant des logements à Paris (France).

2. Un hôte ayant une annonce active pour un logement ou une expérience aux États-Unis, ou disposant d'un mode de versement américain sur son compte.

Exemples :

• Un résident fiscal non américain proposant des logements à San Francisco (Californie).
• Un résident fiscal non américain proposant des logements à Paris (France) et disposant d'un mode de versement américain.
• Un résident fiscal non américain proposant des logements à Paris (France) et ayant fourni une pièce d'identité américaine ou un numéro de téléphone américain.

3. Un hôte n'ayant aucune annonce active pour un logement ou une expérience aux États-Unis, mais dont les informations indiquent un lien avec les États-Unis.

Exemples :

• Un numéro de téléphone américain
• Une pièce d'identité américaine
• Un mode de versement en dollars US

Si vous répondez à l'un de ces critères, vous recevrez des e-mails et des notifications vous invitant à fournir vos informations fiscales américaines.

Comment fournir mes informations fiscales ?

• Sur la page Paramètres du compte, sélectionnez Taxes.
• Accédez à la section Contribuables et sélectionnez Ajouter mes informations fiscales.
• Sélectionnez le pays et le formulaire approprié.

Une fois que vous aurez enregistré vos informations fiscales, elles apparaîtront dans la section Contribuables de votre compte.

Remarque : il peut s'écouler jusqu'à 48 heures avant que notre plateforme traite intégralement votre formulaire de déclaration fiscale, délai pendant lequel vous pouvez continuer à recevoir des demandes d'ajout d'informations fiscales.

Quel est le bon formulaire à utiliser ?

• Tous les citoyens américains, résidents fiscaux américains ou entités commerciales constituées/enregistrées aux États-Unis : formulaire W-9 (instructions pour remplir le formulaire W-9).
  • Résidents fiscaux américains : détenteurs de cartes vertes ou personnes présentes aux États-Unis pendant une certaine période (reportez-vous au test de présence substantielle de l'IRS).
• Les résidents non américains qui reçoivent des versements pour des annonces Airbnb proposées aux États-Unis et qui produisent une déclaration fiscale aux États-Unis doivent remplir le formulaire W-8ECI. Un numéro d'identification fiscale est nécessaire pour remplir ce formulaire (instructions pour remplir le formulaire W-8ECI).
• Les résidents non américains qui reçoivent des versements pour des annonces Airbnb proposées aux États-Unis et qui ne produisent pas de déclaration fiscale aux États-Unis doivent remplir le formulaire  W-8BEN/-E. Cela entraînera l'application d'une retenue d'impôt américain de 30 % aux versements de vos annonces proposées aux États-Unis (instructions pour remplir le formulaire W-8BEN).
• Les résidents non américains qui ne reçoivent pas de versements pour des annonces Airbnb proposées aux États-Unis doivent remplir le formulaire W-8BEN/-E (instructions pour remplir le formulaire W-8BEN).

Remarque : les résidents de bonne foi de Porto Rico, de Guam, des îles Mariannes du Nord, des îles Vierges des États-Unis ou des Samoa américaines ne proposant pas d'annonces aux États-Unis sont généralement considérés par l'IRS comme des étrangers non-résidents. S'ils proposent uniquement des logements et des expériences en dehors des États-Unis, les hôtes se trouvant dans ce cas de figure doivent donc généralement fournir un formulaire W-8BEN.

Si vous ne savez pas quel formulaire fiscal est applicable à votre situation, nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal. Airbnb n'est pas habilité à vous donner des conseils en matière de fiscalité.

Où apparaîtront les informations que je fournis ?

Si vous répondez aux critères de déclaration fiscale, les informations que vous fournissez apparaîtront sur le formulaire 1099-K pour l'année civile (pour le formulaire W-9) ou le formulaire 1042-S (pour les formulaires W-8ECI et W-8BEN/-E), qui vous sera envoyé au mois de janvier de l'année civile suivante. En savoir plus sur le formulaire 1099-K.

Quels sont les montants déclarés ?

Le titulaire de l'annonce recevra des documents fiscaux indiquant le montant brut de l'ensemble de la réservation (avant déduction des frais Airbnb et, le cas échéant, des taxes et des versements des co-hôtes).

Que se passe-t-il si je ne fournis pas d'informations fiscales américaines ?

Si vous ne fournissez pas vos informations fiscales, vos versements peuvent être suspendus et votre calendrier bloqué. Cela signifie que vous ne pourrez pas accepter de nouvelles réservations.

Si vous recevez des versements sans avoir fourni d'informations fiscales, nous appliquerons une retenue d'impôt qui sera versée directement à l'IRS. Une fois ces taxes versées, il se peut qu'Airbnb ne soit pas en mesure de vous les rembourser. De plus, sachez que sans numéro d'identification fiscale, il peut être très difficile de demander le remboursement de ces retenues d'impôts à l'IRS.