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    Comment faire pour commencer à proposer des séjours prolongés ?

    Encourager les voyageurs à réserver des séjours longue durée pourrait vous aider à augmenter votre taux d'occupation, réduire le roulement de voyageurs et vous assurer des revenus plus stables.

    Activer les séjours prolongés

    De nombreux voyageurs réservent des séjours de plus d'un mois sur Airbnb. Consultez vos paramètres de disponibilité pour vérifier que les voyageurs peuvent réserver des séjours longue durée :

    1. Rendez-vous dans Annonces, puis sélectionnez une annonce.
    2. Cliquez ou appuyez sur Disponibilité.
    3. Accédez à Détails du voyage et supprimez votre paramètre de durée maximale de séjour ou ajustez-le et choisissez de vérifier manuellement les séjours prolongés (si cette option n'apparaît pas, suivez ces instructions afin d'activer la réservation instantanée).
    4. Cliquez ou appuyez sur Enregistrer.

    Proposer des réductions à la semaine et au mois

    La plupart des voyageurs qui réservent des séjours longue durée sont à l'affût de logements proposant des réductions à la semaine ou au mois. Les réductions à la semaine et au mois sont mises en avant pour les voyageurs dans les résultats de recherche ainsi que dans le décompte du prix sur l'annonce.

    Pour fixer une réduction à la semaine ou au mois pour les réservations de séjour longue durée :

    1. Rendez-vous dans Annonces, puis sélectionnez l'annonce concernée.
    2. Cliquez ou appuyez sur Tarif.
    3. Dans la section Réductions, saisissez votre réduction à la semaine ou au mois.
    4. Cliquez ou appuyez sur Enregistrer.

    Votre réduction à la semaine s'appliquera à toute réservation de 7 à 27 nuits. Votre réduction au mois s'appliquera à toute réservation de 28 nuits ou plus. En savoir plus sur les tarifs personnalisés à la semaine et au mois.

    Définir le montant de votre réduction

    Lorsque vous fixez une réduction à la semaine ou au mois, vous pouvez obtenir le prix moyen des séjours correspondants et le comparer au revenu que vous gagneriez avec un seul séjour longue durée.

    Vous pouvez également fixer votre réduction au mois à un pourcentage correspondant au taux d'inoccupation prévu. Par exemple :

    • Si vous avez en moyenne 24 jours réservés par mois, votre taux d'inoccupation moyen s'élève à 20 %.
    • Dans ce cas, une réduction de 20 % pour les séjours au mois vous permettra de gagner un montant similaire avec un seul séjour.

    Optimiser votre logement pour des séjours longue durée

    Outre les séjours longue durée et les réductions à la semaine et au mois, voici d'autres moyens permettant d'accepter plus de réservations.

    Autres préférences concernant les réservations

    Passez en revue les paramètres supplémentaires dans Disponibilité du calendrier, notamment :

    • Préavis de réservation : combien de temps à l'avance les voyageurs peuvent réserver.
    • Temps de préparation : délai minimal entre les réservations.
    • Fenêtre de disponibilité : indique la date la plus éloignée dans le temps jusqu'à laquelle les voyageurs peuvent réserver.

    Ajoutez un guide pour les séjours longue durée

    Vous avez un magasin préféré pour faire vos courses dans le quartier ? Y a-t-il une bonne salle de sport ou un parc canin dans votre quartier ? Vous pouvez ajouter ces conseils à votre guide.

    Apportez quelques améliorations à votre logement

    Vérifiez que vous proposez des équipements de base pour les séjours longue durée. Les voyageurs qui réservent des séjours longue durée recherchent généralement des logements dotés d'une cuisine bien équipée, d'une machine à laver, d'un accès wifi stable et rapide, ainsi que des équipements de base requis pour tous les logements Airbnb.

    En outre, veillez à ce que votre manuel de la maison comprenne des instructions pour la vie quotidienne (ramassage des poubelles, instructions particulières concernant le logement ou les plantes, etc.).

    Soyez disponible et proposez une assistance à vos voyageurs pendant leur séjour longue durée

    Pendant un séjour longue durée, le voyageur peut avoir besoin de votre aide et vous contacter sur l'application Airbnb. Vous pouvez fournir des instructions détaillées pour les séjours longue durée dans une section distincte de votre règlement intérieur.

    Si vous partagez le logement avec le voyageur, vous devez également définir les attentes concernant vos interactions. Vous pouvez préciser ces détails dans la section Interactions avec les voyageurs des paramètres Titre et description de votre annonce.

    Informations supplémentaires

    • Le fonctionnement des paiements est différent pour les séjours d'une durée supérieure à 28 jours. Airbnb prélève automatiquement au voyageur 1 mois de loyer à l'avance, puis au début de chaque nouvelle période de 30 jours. Cette page contient plus d'informations sur les versements dans le cadre des séjours longue durée.
    • Les séjours d'une durée supérieure à 28 jours sont soumis à nos conditions d'annulation longue durée. Le premier mois du séjour n'est pas remboursable. Si un voyageur annule avant son arrivée, il devra régler le premier mois de son séjour. Si un voyageur qui est déjà dans le logement souhaite annuler le reste de son séjour, il devra régler à l'hôte les 30 jours qui suivent la date d'annulation ou régler la totalité de la réservation initiale (selon le cas).
    • Informez-vous sur les lois et réglementations locales.
    Avez-vous reçu l'aide dont vous aviez besoin ?