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    Pour consulter les options d'annulation et de remboursement, sélectionnez une réservation sur la page Voyages. Notre Politique relative aux cas de force majeure ne s'applique qu'à certaines réservations. Nous publions des mises à jour tous les 1er et 15 de chaque mois.
    Informations de base sur Airbnb

    New York, New York

    When deciding whether to become an Airbnb host, it's important for you to understand the laws and Airbnb policies in place in your city. En tant que plate-forme, nous ne fournissons pas de conseils juridiques, mais nous désirons tout de même fournir des liens utiles qui pourraient vous aider à mieux comprendre les lois et règlements à New York. This list is not exhaustive, but it should give you a good start in understanding your local laws and policies. Si vous avez des questions, contactez directement le Département de l'urbanisme, le Département des finances ou tout autre service municipal, ou faites appel à un avocat ou un conseiller fiscal près de chez vous.

    Critères relatifs à l'accueil de voyageurs à New York

    Au cours des 5 dernières années, nous avons travaillé avec la ville de New York afin d'offrir un partage de logement responsable. En tant qu'hôte à New York, vous avez peut-être entendu dire que la ville a récemment modifié une loi qui pourrait avoir une incidence sur votre activité d'hôte. Cette modification exige qu'Airbnb et toutes les autres plates-formes de location de courte durée obtiennent votre consentement pour communiquer vos données relatives à l'accueil de voyageurs et à vos logements avec la ville. Si vous ne souhaitez pas partager vos données relatives à l'accueil de voyageurs et à vos logements avec la ville, vous pouvez choisir d'accueillir des voyageurs uniquement pour des séjours de 30 nuits et plus.

    Pour vous aider à comprendre ces changements et critères, nous avons élaboré un guide qui explique ce qu'ils impliquent pour vous.

    Exigences relatives au partage des données à New York

    La ville de New York exige des plates-formes de partage de logements comme Airbnb qu'elles communiquent des données relatives aux logements et à votre activité d'hôte. Avant de le faire, nous vous demanderons votre consentement pour communiquer ces informations à la ville. Si vous y consentez, nous communiquerons à la ville des informations relatives à votre activité d'hôte et à vos logements. La loi modifiée exige que les plates-formes partagent les données à compter du 3 janvier 2021.

    Voici une liste des informations que nous communiquerons à la ville de New York :

    1. Informations relatives aux hôtes et co-hôtes :
      1. Nom
      2. Adresse postale (nom de rue, numéro de rue, numéro d'appartement, arrondissement ou comté et code postal)
      3. Numéro de téléphone
      4. Adresse e-mail
      5. Numéro du profil
      6. URL du profil
      7. Montant total transmis à l'hôte par la plate-forme
      8. Le nom du compte et l'identifiant anonymisé du numéro de compte sur lequel l'hôte reçoit ses paiements

    2. Informations relatives au logement :
      1. Adresse postale (nom de rue, numéro de rue, numéro d'appartement, arrondissement ou comté et code postal)
      2. Nom de l'annonce
      3. Identifiant de l'annonce
      4. URL de l'annonce
      5. Type (logement entier, chambre privée, etc.)
      6. Nombre total de nuits réservées par logement

    Accueil de voyageurs pour des séjours de 30 nuits ou plus
    Si vous ne consentez pas à communiquer vos données à la ville, vous n'aurez plus l'autorisation d'accueillir des voyageurs pour des séjours de courte durée sur Airbnb. Cela signifie que vous ne pourrez accueillir de voyageurs que pour des séjours de 30 nuits ou plus.

    L'accueil de voyageurs pour 30 nuits ou plus offre de nombreux avantages. En plus de la dispense de partage de données, cela peut vous aider à augmenter votre revenu potentiel et à réduire le roulement de voyageurs. L'accueil de voyageurs pour des séjours de 30 nuits ou plus peut également vous permettre d'attirer de nouveaux types de voyageurs, comme les professionnels en télétravail.

    Détails sur les dispenses

    Certains types de logement sont dispensés et les données relatives à ces logements ne seront pas communiquées à la ville. Les types d'annonces dispensées peuvent inclure :

    • Les annonces de classe B, comme les hôtels agréés, publiés sur une liste de dispenses gérée par la ville.
    • Les hôtes qui louent pour 4 nuits ou moins par trimestre.
    • Les chambres privées d'une capacité de 2 voyageurs ou moins.
    • Les chambres partagées d'une capacité de 2 voyageurs ou moins.

    Même si leurs données ne seront pas communiquées à la ville, les hôtes d'annonces dispensées sont toujours tenus de consentir au partage des données en cas de changement de statut ou de type de leur annonce.

    Nous savons que ces réglementations peuvent parfois être un peu difficiles à appréhender. Comme toujours, nous continuerons à soutenir notre communauté d'hôtes et à favoriser un partage de logement responsable à New York. Si vous avez d'autres questions sur les critères d'accueil à New York, consultez également notre Centre d'aide.

    Permis d'exploitation

    Vous devrez peut-être obtenir une licence ou un permis spécial à New York. Pour en savoir plus, veuillez consulter le nouveau portail professionnel de la ville, l'index des réglementations applicables aux professionnels, et le Code administratif de New York (disponible dans la section ADC sur le site web de l'État de New York).

    Loi applicable aux logements collectifs

    La loi applicable aux logements collectifs de l'État de New York limite la location des logements collectifs de classe A pour des périodes inférieures à 30 jours lorsque l'hôte n'est pas présent. The definitions of "Class A" and "multiple dwelling" can be found in Sections 4-7 and 4-8 of Article 1 of the Multiple Dwelling Law. La loi prévoit certaines dispenses pour les locations à un pensionnaire, colocataire ou locataire.

    Publicité

    L'État de New York interdit également la publicité pour les locations de logements de « classe A » qui contreviennent à la restriction prévue par la loi sur l'habitat collectif en matière de location de courte durée. Les sanctions du Bureau de l'application spéciale de New York pour violation de cette loi commencent à 1 000 $ US pour la première infraction.

    Contrôle des loyers

    Le Code administratif de New York (disponible dans la section « ADC » du site web de l'État de New York) établit des règles pour les logements à loyer stabilisé (section 26-501-26-520) et à loyer contrôlé (section 26-401-26-415). If you live in a property subject to rent stabilization or rent control, you should review these rules carefully. Le site web du Comité pour les règles relatives aux loyers fournit des ressources utiles concernant les loyers stabilisés ou contrôlés.

    Taxes

    La ville de New York et l'État de New York imposent diverses taxes qui peuvent s'appliquer aux occupations temporaires ou aux séjours touristiques, soumises à certaines dispenses. Examples of taxes that could apply to your listing are State sales and use tax, City hotel room occupancy tax, and State and City nightly room fees. Des informations supplémentaires au sujet des taxes de vente pour les hôtels sont disponibles sur le site web de l'administration fiscale de l'État de New York. Des informations supplémentaires au sujet des taxes de séjour pour les hôtels de la ville de New York sont disponibles sur le site web de la ville. (The word "hotel" has a broad definition that could apply to you.) Airbnb already collects and remits county bed taxes on behalf of hosts in least 30 counties across New York State. You can view the full list of counties here.

    Other rules

    It's also important to understand and abide by other contracts or rules that bind you, such as leases, condo board or co-op rules, HOA rules, or rules established by tenant organizations. Please read your lease agreement and check with your landlord if applicable.

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