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    10 conseils pour tirer profit de votre activité d'hôte pendant les fêtes

    Qu'il s'agisse de définir votre prix ou d'ajouter des touches festives, voici nos meilleurs conseils.
    Par Airbnb, le 1 oct. 2019
    Temps de lecture : 4 min.
    Date de dernière mise à jour : 5 mars 2020

    Points à retenir

    • Accordez une attention particulière au réveillon du Nouvel an : c'est l'une des nuits les plus réservées de l'année !

    • N'oubliez pas de bloquer les dates où vous n'êtes pas disponible pour accueillir des voyageurs.

    • Il n'est jamais trop tôt pour fixer vos prix en haute saison. Généralement, les voyageurs réservent longtemps à l'avance.

    • Ajoutez des touches festives pour rendre le séjour de vos voyageurs encore plus mémorable.

    Les vacances approchent. Avez-vous tout préparé pour cette saison qui s'annonce chargée ? Qu'il s'agisse de profiter de la forte demande ou d'ajouter une touche festive à votre logement, cette période de l'année est une occasion idéale pour faire un tas de choses. Voici nos 10 meilleurs conseils.

    1. Anticipez la demande

    Saviez-vous que le réveillon du Nouvel An est l'une des nuits les plus réservées de l'année sur Airbnb ? « Nous recevons en général des réservations pour le Nouvel An à partir du mois d'août », expliquent Branka et Silvia de Zagreb, en Croatie. Et cela ne se produit pas uniquement lors du Nouvel An. En général, les voyageurs préparent leurs séjours plusieurs mois à l'avance. Il n'est jamais trop tôt pour mettre votre calendrier à jour pour la saison. Il vaut mieux éviter que quelqu'un ne réserve votre logement avant que vous n'ayez pu indiquer vos prix, vos disponibilités et tout autre critère applicable.

    2. Mettez votre calendrier à jour

    Vous avez déjà organisé vos vacances ? N'oubliez pas de bloquer toutes les dates où vous ne voulez, ou ne pouvez, pas accueillir de voyageurs. Et si vous publiez votre annonce sur d'autres sites web, utilisez la fonction de synchronisation du calendrier pour éviter les réservations en doublon et les annulations associées.

    3. N'oubliez pas les événements spéciaux

    En plus des fêtes comme Diwali, Hanoucca, Noël ou Kwanzaa, des événements spéciaux sont organisés dans certaines villes et ils attirent de nombreux visiteurs. Y a-t-il des festivals populaires ou des concerts prévus près de chez vous ? Pensez à vous renseigner sur leurs dates lorsque vous configurez votre calendrier. Informez-vous sur le programme culturel de votre région en contactant l'office du tourisme, en rejoignant des groupes sur les réseaux sociaux et en vous inscrivant sur une application ou sur un site annonçant les événements à venir.

    4. Jouez sur les prix

    Étudiez un peu le marché afin de proposer votre logement au meilleur prix pendant cette saison. Pour cela, renseignez-vous sur la concurrence, qu'il s'agisse d'autres hôtes Airbnb ou d'hôtels locaux. Vous recherchez une autre possibilité ? Activez la tarification intelligente pour mettre automatiquement à jour votre tarif par nuit en fonction de vos paramètres et de plus de 70 facteurs qui peuvent influencer le prix, y compris la demande saisonnière. Vérifiez que vous avez bien fixé votre tarif minimum afin que vos prix ne soient jamais en dessous de ce que vous souhaitez.

    5. Pensez à fixer une durée minimum de séjour

    Une fois que vous avez une idée des jours de vacances et des autres dates importantes, personnalisez vos paramètres de calendrier. De nombreux hôtes choisissent de fixer une durée minimum de séjour pour les dates les plus prisées. Demandez au voyageurs de réserver un nombre minimum de nuits. Vous passerez ainsi moins de temps à gérer votre logement (et à faire le ménage !), tout en maximisant vos revenus.

    6. Revoyez votre règlement intérieur

    Lorsque les fêtes approchent, c'est le moment idéal pour apporter des précisions sur ce que les voyageurs peuvent et ne peuvent pas faire dans votre logement. Sont-ils autorisés à organiser une fête pour le réveillon du Nouvel An ? Peuvent-il recevoir quelques membres de leur famille pour le dîner de Thanksgiving ? Vous pouvez rendre votre règlement intérieur plus strict ou plus flexible à cette période de l'année et rappeler aux voyageurs qu'ils doivent accepter ces règles avant de réserver. Note de la rédaction : nous avons mis à jour notre politique relative aux fêtes et aux événements en décembre 2019. Nous vous encourageons à prendre connaissance de ces modifications, en particulier lorsque vous vous préparez à accueillir des voyageurs pendant la période des fêtes.

    7. Accueillez des familles

    Pour les parents qui voyagent avec des enfants, trouver un logement adapté aux familles est déjà en soi un motif de satisfaction. Attirez encore plus de voyageurs et améliorez encore leur expérience en leur proposant des équipements que les familles adorent, tels qu'un lit pour bébé, un chaise haute, des jouets et des jeux de société. Pensez également à donner quelques informations pour aider les voyageurs à profiter au mieux de votre ville. La Superhôte Elsie de Nashville les ajoute dans son guide. « Une section dédiée aux activités à faire avec des enfants dans votre guide apporte un vrai plus. »

    8. Ajoutez une touche festive

    Vous souhaitez rendre le séjour de vos voyageurs vraiment unique ? Laissez-vous inspirer par la période des fêtes en décorant votre logement ou en leur faisant découvrir des traditions et plats locaux. « [Les voyageurs] adorent les petits efforts que nous faisons pour qu'ils se sentent comme chez eux », confient Kelly et Larry de New Braunfels, au Texas. « C'est un vrai bonheur de les apercevoir sous le porche à côté des lanternes-citrouilles allumées ou en train de déguster un chocolat chaud près du sapin de Noël dans une des tasses que je leur ai laissées. »

    9. Pensez aux conditions météo

    Y a-t-il beaucoup de neige pendant la période des fêtes dans votre région ? Ou peut-être que chez vous, l'été commence en décembre ? Les visiteurs ne connaissent peut-être pas les conditions météorologiques habituelles dans votre région. Pensez à inclure des équipements indispensables dans votre logement, tels que des parapluies, des pelles à neige ou encore de la crème solaire. Ce genre d'équipement rend le séjour des voyageurs beaucoup plus agréable. Et n'oubliez pas de fournir toutes les instructions nécessaires. Par exemple, Monica, hôte à Ormstown au Canada, prévient les voyageurs : « L'allée est déneigée par l'un de nos tracteurs dès qu'il cesse de neiger ; pour les escaliers devant la maison et l'entrée, c'est la responsabilité du voyageur. »

    10. N'oubliez pas la sécurité

    À propos de météo : lorsqu'il fait froid, les chauffages, générateurs et cheminées sont davantage sollicités. Cela augmente les risques d'incendies et d'intoxication au monoxyde de carbone (CO). Équipez votre logement d'un ou plusieurs extincteurs, ainsi que d'un détecteur de fumée et de monoxyde de carbone. Il est également conseillé de procéder à un entretien annuel des cheminées et des bouches de chauffage, et de vérifier qu'elles ne sont ni bouchées ni abîmées. C'est une période de l'année très chargée. Prenez des précautions simples pour que la sécurité ne soit pas une source de stress.

    Les informations contenues dans cet article peuvent avoir changé depuis leur publication.

    Points à retenir

    • Accordez une attention particulière au réveillon du Nouvel an : c'est l'une des nuits les plus réservées de l'année !

    • N'oubliez pas de bloquer les dates où vous n'êtes pas disponible pour accueillir des voyageurs.

    • Il n'est jamais trop tôt pour fixer vos prix en haute saison. Généralement, les voyageurs réservent longtemps à l'avance.

    • Ajoutez des touches festives pour rendre le séjour de vos voyageurs encore plus mémorable.

    Airbnb
    1 oct. 2019
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