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    Comment les séjours longue durée peuvent vous aider à développer votre activité d'hôte

    Accueillir des voyageurs réservant davantage de nuits peut simplifier votre activité d'hôte, tout en vous offrant un revenu stable.
    Par Airbnb, le 11 mai 2022
    Temps de lecture : 3 min.
    Date de dernière mise à jour : 11 mai 2022

    Points à retenir

    • Les séjours longue durée peuvent générer moins de travail et un revenu plus fiable que les séjours courte durée.

    • Vous pouvez remplir votre calendrier avec moins de réservations et donc économiser vos efforts.

    Autoriser les séjours longue durée est une stratégie d'hébergement qui peut s'avérer payante. Les annonces qui autorisent les réservations de 28 nuits ou plus peuvent générer davantage de revenus que celles qui ne les autorisent pas.*

    Les séjours longue durée peuvent également remplir votre calendrier plus rapidement, réduire votre charge de travail et offrir une plus grande flexibilité en matière d'accueil de voyageurs que les réservations courte durée.

    Voici comment les principaux avantages des séjours longue durée peuvent vous aider dans votre activité d'hôte au quotidien.

    Remplir votre calendrier

    Les séjours de 28 nuits ou plus peuvent remplir votre calendrier rapidement tout en réduisant le nombre de réservations par rapport aux séjours courte durée. Ils peuvent également réduire le nombre de jours sans réservations, car vous aurez moins de mouvements de voyageurs.

    Un calendrier rempli de séjours longue durée peut représenter une source de revenus plus prévisible et régulière. Vous recevez des versements tous les 30 jours environ.

    Vous pouvez notamment encourager ces réservations en proposant des réductions au mois. Vous pouvez choisir un tarif fixe pour tous les séjours de 28 nuits ou plus, ou vous pouvez définir un prix personnalisé différent pour chaque mois.

    Une autre approche consiste à informer les voyageurs potentiels que vous proposez des séjours longue durée. Certains hôtes transmettent des liens vers leurs annonces aux entreprises ou universités locales, car leurs employés, stagiaires ou étudiants peuvent être à la recherche de séjours temporaires.

    Seuls les séjours longue durée m'intéressent. Je souhaite offrir un logement confortable aux professionnels itinérants dont les affectations durent entre un et trois mois.
    Superhost Patricia,
    Austin, Texas

    Réduire votre charge de travail

    Les séjours longue durée peuvent simplifier votre activité d'hôte au quotidien. Généralement, accueillir moins de voyageurs réduit la charge de travail au niveau de la gestion de vos réservations, en particulier en ce qui concerne la communication avec les voyageurs et le nettoyage de votre logement.

    Pensez au nombre de messages que vous envoyez habituellement lorsque vous accueillez plusieurs voyageurs en un mois par rapport à un voyageur qui séjourne 28 nuits. Les séjours longue durée peuvent réduire considérablement les efforts nécessaires pour communiquer efficacement et de manière réactive.

    Accueillir moins de voyageurs signifie que vous n'avez pas besoin de nettoyer votre logement aussi souvent pour les nouveaux arrivants. Pendant les séjours longue durée, certains hôtes fournissent des produits de nettoyage que les voyageurs peuvent utiliser eux-mêmes, tandis que d'autres proposent un service de nettoyage régulier.

    « Depuis le début de la pandémie, mes deux logements ont connu une augmentation considérable du nombre de séjours longue durée (jusqu'à six semaines), notamment des télétravailleurs, des familles et des nomades numériques », explique Omar, Superhôte à Mexico. « J'offre un nettoyage hebdomadaire gratuit, avec des draps propres et un réapprovisionnement des produits de base, afin de m'assurer que tout se passe bien. »

    Accueillir des voyageurs avec flexibilité

    Les réservations de 28 nuits ou plus peuvent également être avantageuses dans les villes qui limitent les locations courte durée. Assurez-vous que vos durées de séjour minimum et maximum respectent les lois et réglementations locales.

    Si vous êtes sur un territoire qui autorise à la fois les réservations courte et longue durée, pensez à ajuster régulièrement vos paramètres pour répondre à vos besoins. Cela peut vous aider à tirer le meilleur parti de la demande saisonnière dans votre zone géographique et également inciter les voyageurs à réserver les nuits ou semaines disponibles entre vos séjours longue durée.

    Vous pouvez également accueillir des voyageurs dans votre logement lorsque vous vous absentez. La co-hôte Maggie de Northampton, dans le Massachusetts, a aidé ses parents à accueillir des voyageurs pendant qu'ils passaient l'hiver à Porto Rico. Elle confie qu'avant, leur logement était souvent vide pendant des mois.

    Notre logement ne nous rapportait rien, puis nous nous sommes inscrits sur Airbnb et gagnons maintenant 3 500 $ US par mois.
    Co-Host Maggie,
    Northampton, Massachusetts

    Que les séjours longue durée constituent une partie ou la totalité de votre stratégie d'accueil, ils peuvent être un bon moyen de garder un taux d'occupation élevé et réduire votre charge de travail.

    * Selon les données internes d'Airbnb, les logements disponibles à la fois pour des séjours courte et longue durée ont enregistré des revenus moyens plus élevés (entre novembre 2020 et novembre 2021) que ceux disponibles uniquement pour des séjours courte durée, et ce dans toutes les régions du monde, sauf l'Asie.

    Points à retenir

    • Les séjours longue durée peuvent générer moins de travail et un revenu plus fiable que les séjours courte durée.

    • Vous pouvez remplir votre calendrier avec moins de réservations et donc économiser vos efforts.

    Airbnb
    11 mai 2022
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