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    Mon logement est-il adapté à Airbnb ?

    Quel que soit le logement que vous proposez, vous trouverez toujours des voyageurs intéressés sur Airbnb, tant que vous leur indiquez clairement à quoi ils peuvent s'attendre.
    Par Airbnb, le 6 janv. 2020
    Temps de lecture : 5 min.
    Date de dernière mise à jour : 2 sept. 2021

    Points à retenir

    • Vous pouvez proposer une chambre privée ou partagée, un logement entier ou un hébergement hors du commun.

    • Vous devez au minimum offrir un lieu confortable pour dormir et un accès à des toilettes.

    • Soyez honnête sur les avantages et les inconvénients de votre logement.

    • Fixez un prix réaliste : les logements modestes ne rebutent pas les voyageurs, tant que le rapport qualité-prix est correct.

    Vous vous dites peut-être qu'un voilier, aussi cosy soit-il, n'aurait pas beaucoup de succès sur Airbnb, ni un appartement au-dessus d'une salle de concert... Détrompez-vous ! Sur Airbnb, tout le monde ne recherche pas la même chose, et même les logements les plus singuliers ou modestes peuvent attirer les voyageurs. L'important est de créer une annonce honnête et détaillée qui met en avant les points positifs de votre logement, qu'il soit du genre luxueux, original, ou simple et abordable.

    Commencez par l'essentiel

    Votre logement répond-il aux critères de base pour être proposé sur Airbnb ? La réponse est simple : vous devez offrir un lieu confortable et propre pour dormir, ainsi qu'un accès à des toilettes. C'est le minimum qu'attendent les voyageurs. Tous les logements ne proposent pas de cuisine, l'important est donc d'indiquer aux voyageurs s'ils disposeront ou non d'un espace pour cuisiner.

    Définissez votre type de logement

    On trouve toute sorte de logements sur Airbnb, il est donc important d'indiquer exactement ce que vous offrez. S'agit-il d'une maison ? D'un appartement ? Ou bien proposez-vous une chambre d'hôtes ou un boutique-hôtel ? Pour certains hébergements, on parle même de « logements uniques » : cabanes dans les arbres, yourtes, emplacements de camping, voiliers, moulins, camping-cars... Le choix est large !

    Indiquez les parties du logement accessibles aux voyageurs

    C'est à vous de décider si les voyageurs pourront jouir d'un accès exclusif à l'ensemble de votre logement, ou seulement à une chambre privée, ou encore s'ils devront partager certains espaces, comme la chambre à coucher, la cuisine ou les toilettes, avec d'autres personnes, qu'il s'agisse de votre famille, de vos colocataires ou encore d'autres voyageurs. Vous pouvez dédier entièrement votre logement à l'accueil de voyageurs ou bien y conserver vos effets personnels. La décision vous appartient. Ce qui compte, c'est que votre logement soit toujours propre et que votre annonce permette aux voyageurs de savoir à quoi ils peuvent s'attendre.

    Parlez des points négatifs de votre logement

    Joy, hôte à San Francisco, possède un logement idéalement situé en plein cœur de la ville. Un emplacement très pratique, mais qui peut s'avérer un peu bruyant. Pour elle, il est très important de faire preuve de transparence et d'exposer aux voyageurs autant les avantages que les inconvénients de son hébergement, une position qui lui a permis d'obtenir des centaines de commentaires positifs. « Ce qu'il y a de plus pratique dans mon logement, c'est qu'il est en plein centre-ville. Mais si vous préférez rester à l'écart de l'agitation, il n'est peut-être pas idéal pour vous », confie Joy.

    Présentez votre logement tel qu'il est

    Abhay accueille des voyageurs dans une chambre privée de son logement, à San Francisco. Dans son annonce, il n'a pas oublié de mentionner la présence de Cody, son grand chien blanc. En annonçant clairement qu'il possède un chien, il en a fait un point positif de l'expérience vécue par ses voyageurs sur Airbnb. « Je me suis rendu compte que toutes les personnes qui ont séjourné chez moi adorent les chiens », déclare Abhay. « Les gens qui n'aiment pas les chiens réservent ailleurs. »

    Faites preuve de clarté, c'est fondamental ! Mentionnez tous les points qui vous semblent importants dans votre annonce, mais ne sous-estimez pas non plus le pouvoir des photos : parfois, certains voyageurs réservent sans avoir tout lu. Si votre logement présente certaines particularités, par exemple si vous possédez un animal de compagnie sur place, il est également préférable de l'évoquer à nouveau au cours de la réservation, afin de vous assurer que vos voyageurs ont bien pris connaissance de cette information.

    Faites preuve de transparence

    Tim, hôte dans le nord de la Californie, décrit son logement comme une « retraite rustique » qui mise sur la simplicité. Les voyageurs doivent gravir un escalier de bois assez raide pour accéder à l'entrée, et la seule baignoire disponible se trouve à l'extérieur. Pour certains, ce dernier point fera tout l'attrait du logement. Tim ne cache pas la nature plutôt rustique de sa demeure : il s'est rendu compte que les voyageurs qui réservent chez lui recherchent justement ce côté authentique et proche de la nature.

    L'hôte Tim explique pourquoi il est important d'offrir une description honnête de son logement dans l'annonce.

    Fixez un prix réaliste

    Votre logement est bien loin d'offrir les splendeurs de Versailles ? Et alors ? À partir du moment où vous proposez un bon rapport qualité-prix, beaucoup de voyageurs seront ravis de séjourner dans votre humble demeure. Si vous venez de vous lancer, essayez de fixer un prix légèrement en dessous de votre objectif final. Cela vous aidera à attirer des voyageurs. Une fois que vous aurez déjà reçu quelques commentaires positifs, vous pourrez alors revoir vos tarifs et les augmenter si nécessaire.

    Un logement pour chacun

    Vous avez de la place chez vous ? C'est tout ce qu'il vous faut pour devenir hôte sur Airbnb. Le logement parfait n'existe pas : soyez honnête et offrez des détails précis dans votre description et vos photos, afin que vos voyageurs sachent exactement à quoi s'attendre. De la simple chambre d'amis à la résidence de luxe, en passant par la retraite rustique et décalée, tous les logements sont susceptibles de faire le bonheur d'un voyageur sur Airbnb.

    Points à retenir

    • Vous pouvez proposer une chambre privée ou partagée, un logement entier ou un hébergement hors du commun.

    • Vous devez au minimum offrir un lieu confortable pour dormir et un accès à des toilettes.

    • Soyez honnête sur les avantages et les inconvénients de votre logement.

    • Fixez un prix réaliste : les logements modestes ne rebutent pas les voyageurs, tant que le rapport qualité-prix est correct.

    Airbnb
    6 janv. 2020
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