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    Les bases : préparez une annonce exceptionnelle

    Les bases : préparez une annonce exceptionnelle

    Créez votre annonce, réglez les paramètres de votre calendrier et fixez votre prix.
    Par Airbnb, le 27 août 2020
    Temps de lecture : 9 min.
    Date de dernière mise à jour : 27 août 2020

    Points à retenir

    • Préparez une annonce détaillée et précise ; ajoutez des photos et tous vos équipements.

    • Configurez votre calendrier et vos paramètres de réservation pour recevoir des réservations pour lesquelles vous êtes disponible.

    • Fixez un prix compétitif pour votre logement et définissez vos préférences de versement.

    La première étape pour devenir un bon hôte Airbnb consiste à créer votre annonce. Pour attirer l'attention des voyageurs potentiels, nous vous recommandons de choisir un titre attrayant, de belles photos et un résumé descriptif et honnête de votre logement.

    Perfectionnez votre annonce

    Les voyageurs parcourront de nombreuses annonces avant de décider où séjourner. Il faut donc que la vôtre sorte du lot.

    • Rédigez votre titre. C'est le titre de votre annonce que les voyageurs verront en premier, alors faites-le ressortir en mettant en évidence ce que les voyageurs vont adorer dans votre logement. Pensez à mettre en évidence quelques points forts sur l'emplacement (par exemple : « À quelques pas des meilleurs restaurants de la ville » ou « Vue imprenable sur l'océan ») ou encore un détail singulier sur le logement (« Maison des années 50 à la déco vintage »).
    • Façonnez votre description. Assurez-vous qu'à l'écrit, votre description capture bien tout ce que les voyageurs doivent savoir sur votre logement qui ne figure pas ailleurs, comme par exemple dans la liste des équipements. C'est l'occasion de décrire ce que vous aimez dans votre logement et ce qui plairait aussi aux voyageurs potentiels.
    • Pensez à être honnête et précis. Une description précise aide les voyageurs à décider si votre logement correspond bien à leurs besoins. Assurez-vous donc de mentionner tous les détails qui pourraient refroidir certains voyageurs : par exemple, un grand escalier à monter, un animal de compagnie, une boîte de nuit en dessous, une salle de bain partagée ou tout autre élément qui pourrait affecter leur séjour. Et souvenez-vous qu'un détail qui déplaît à un voyageur pourrait être ce qui donne envie à un autre de réserver.
    Joy, hôte Airbnb, parle des détails qu'elle inclut dans son annonce.

    Utilisez de bonnes photos et des légendes claires

    Des photos de qualité sont essentielles pour faire ressortir votre annonce. Les photos sont la première chose que les voyageurs potentiels voient lorsqu'ils recherchent un hébergement. Elles peuvent donc vous permettre d'attirer des voyageurs et les aider à savoir si votre logement leur convient. Accordez une attention particulière à la première photo que vous ajoutez : c'est la première chose que les voyageurs verront dans les résultats de recherche. Essayez d'inclure trois photos de chaque pièce sous différents angles, afin que les voyageurs potentiels puissent faire une visite virtuelle de votre logement lorsqu'ils regardent vos photos. Pensez à mentionner tous les détails importants dans vos légendes.

    • N'oubliez pas les équipements d'accessibilité. Si votre logement dispose d'équipements d'accessibilité, assurez-vous de les mettre en avant dans les détails et photos de votre annonce. De nombreux voyageurs utilisent le filtre d'accessibilité lorsqu'ils font une recherche.
    • Accordez une attention particulière aux photos. Airbnb propose des services de photos professionnelles dans de nombreux endroits, mais avec un bon éclairage naturel, vous pouvez également prendre d'excellentes photos de votre logement avec votre smartphone. Voici quelques conseils pour vous lancer.
    Joy, hôte Airbnb, partage des conseils sur la façon de prendre de belles photos de votre logement.

    Fixez vos disponibilités et vos paramètres

    N'oubliez pas de bloquer toute date dans votre calendrier où vous n'êtes pas disponible pour héberger des voyageurs. Vous pouvez également utiliser les paramètres de votre calendrier pour définir la durée minimale et maximale des séjours, bloquer un jour ou deux entre les réservations (pour vous donner le temps de nettoyer et de préparer le logement pour vos prochains voyageurs), éviter les demandes pour le jour même, etc. Une fois votre calendrier configuré, n'oubliez pas de le mettre à jour régulièrement afin que les voyageurs potentiels puissent connaître la disponibilité réelle de votre logement.

    Plus de paramètres

    Parmi les autres paramètres à envisager, pensez à la réservation instantanée, qui vous permet d'accepter automatiquement les réservations, et au règlement intérieur. Les hôtes qui utilisent la réservation instantanée doivent lire et accepter votre règlement intérieur avant de réserver, c'est donc le moyen idéal de définir vos attentes et vos limites : par exemple, une interdiction de fumer ou la liste des pièces interdites aux voyageurs.

    Les hôtes Giuliana et Sandor vous conseillent pour répondre aux besoins de vos voyageurs.

    Fixez votre prix

    Vous êtes entièrement libre de fixer le prix qui vous convient pour votre logement. Voici quelques conseils :

    • Gardez à l'esprit que les voyageurs privilégient souvent le prix lorsqu'ils recherchent un logement. Demandez-vous si votre logement offre un bon rapport qualité-prix par rapport à son emplacement et aux équipements que vous proposez.
    • En tant que nouvel hôte, vous pouvez choisir de commencer par des tarifs inférieurs à la moyenne jusqu'à ce que vous ayez un ou deux commentaires positifs.
    • Essayez la fonction Tarification intelligente, qui ajuste automatiquement votre prix en fonction de la demande de logements comme le vôtre. Ajoutez simplement un tarif minimum et maximum à vos paramètres de tarification intelligente pour vous assurer que la tarification automatique vous convient toujours.

    Devez-vous ajouter des frais ?
    Vous pouvez aussi ajouter des frais supplémentaires, tels qu'une caution et des frais de ménage ou des frais pour voyageur supplémentaire. Assurez-vous simplement de prendre en considération le prix total que verront les voyageurs après l'ajout des frais supplémentaires, des taxes et des frais de service Airbnb.

    Tim, hôte Airbnb, explique que c'est vous qui déterminez le prix de votre logement.

    Choisissez votre mode de paiement

    « Comment suis-je payé ? » est l'une des principales questions posées par les nouveaux hôtes. Voici comment cela fonctionne sur Airbnb : les voyageurs paient via le site web, puis vous recevez le paiement environ 24 heures après l'heure d'arrivée prévue de vos voyageurs par le mode de versement de votre choix, comme le virement bancaire direct ou PayPal.

    Découvrez comment définir vos préférences de versement

    Tim, hôte Airbnb, indique ce qui lui plaît dans le processus de paiement d'Airbnb.

    Votre check-list pour une annonce performante :

    • Créez un titre descriptif et attrayant.
    • Rédigez une description détaillée et précise.
    • Utilisez la check-list des équipements pour indiquer toutes les caractéristiques de votre logement.
    • Prenez de bonnes photos à la lumière du jour.
    • Ajoutez trois photos de chaque pièce et regroupez-les par pièce.
    • Organisez vos photos de manière à proposer une visite virtuelle de votre logement.
    • Accordez une attention particulière à la première photo : c'est la première chose que les voyageurs verront dans les résultats de la recherche.
    • Indiquez vos disponibilités dans votre calendrier.
    • Sélectionnez les paramètres de réservation qui vous conviennent.
    • Choisissez le bon prix, en commençant par un prix compétitif.
    • Déterminez si la tarification intelligente est faite pour vous.
    • Ajoutez des frais supplémentaires (nettoyage, voyageur supplémentaire, caution) si cela correspond à vos besoins en tant qu'hôte.
    • Ajoutez un mode de versement.

    Points à retenir

    • Préparez une annonce détaillée et précise ; ajoutez des photos et tous vos équipements.

    • Configurez votre calendrier et vos paramètres de réservation pour recevoir des réservations pour lesquelles vous êtes disponible.

    • Fixez un prix compétitif pour votre logement et définissez vos préférences de versement.

    Airbnb
    27 août 2020
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